Milan est une ville qui mise sur l'innovation, la modernité et le progrès. Cette vision de la croissance se reflète clairement dans l'un des projets de réaménagement urbain les plus ambitieux d'Europe : Porta Nuova. Cette zone, située au cœur de la ville, est au centre d'une transformation épique avec l'arrivée de l'investissement Porta Nuova Gioia.
Une transformation monumentale
Porta Nuova est un projet de réaménagement urbain qui a débuté en 2005 et dont l'achèvement a pris près d'une décennie. L'ampleur du projet est stupéfiante : avec une superficie totale de 340 000 mètres carrés, il comprend 57 000 mètres carrés d'espaces de bureaux, 11 000 mètres carrés d'espaces commerciaux, 160 000 mètres carrés d'espaces piétonniers, 20 000 mètres carrés d'espaces culturels, 370 appartements de luxe et environ 4 000 places de parking, dont la plupart sont situées en sous-sol. Il n'est pas surprenant que, pendant sa construction, le chantier de Porta Nuova soit devenu le plus important d'Europe, impliquant plus de deux mille ouvriers et la contribution de vingt architectes de renom.
La Renaissance de Porta Nuova
Porta Nuova abrite une série de bâtiments emblématiques conçus pour redéfinir le paysage urbain de Milan. Ces bâtiments sont connus pour leur hauteur imposante et leur impact architectural extraordinaire. Le complexe comprend plus de vingt bâtiments, dont des gratte-ciel, des bureaux, des centres culturels et des villas urbaines. Cette nouvelle esthétique est une ode à la modernité et à l'innovation.
Les Portails représentent la prochaine frontière dans le développement de Porta Nuova Gioia, un projet important pour AZA qui rejoint les entreprises qui travaillent dans cet effort conjoint entre la Ville de Milan et COIMA SGR qui promet de doubler la taille du quartier de Porta Nuova.
L'objectif de cet accord est de réaménager toute la zone entourant la via Melchiorre Gioia, en promouvant la mobilité durable et en créant des espaces accessibles.
Porta Nuova est devenu un véritable laboratoire d'innovation pour Milan. Elle accueillera HabiTech, un accélérateur de startups dans le domaine de la proptech et de la construction durable, lancé par CDP Venture Capital SGR, avec COIMA comme co-promoteur. En outre, COIMA fournira une plateforme technologique de gestion de quartier qui permettra aux startups de tester leurs prototypes dans un environnement réel et d'accélérer le processus de développement.
L'installation de KPMG à Porta Nuova contribuera de manière significative à consolider le quartier en tant que centre d'affaires. Actuellement, plus de 50 000 employés travaillent dans la zone, dans divers secteurs, notamment les services professionnels aux entreprises, les services financiers, la technologie, l'ingénierie, les produits pharmaceutiques, la mode et le sport.
En outre, la numérisation de la zone est une priorité, avec une infrastructure IoT en cours de développement et l'application Portanuova Milano. Cette application créera un écosystème de services numériques B2C axés sur la durabilité, la réduction de l'impact environnemental et l'intégration sociale et culturelle.
L'innovation architecturale milanaise atteint de nouveaux sommets avec les tours Gioia 20 et Gioia 21, deux structures emblématiques qui prennent forme dans le cadre de l'ambitieux projet de réaménagement urbain de Porta Nuova. Ces tours, conçues par le célèbre Studio ACPV ARCHITECTS d'Antonio Citterio Patricia Viel, font partie d'un panorama de bâtiments avant-gardistes qui transforment le visage de la ville.
Gioia 20, avec ses 24 étages s'élevant à 98 mètres et une superficie de plus de 40 000 mètres carrés, est bien plus qu'un simple bâtiment. Conçue avec une vision audacieuse, Gioia 20 est la porte d'entrée de Porta Nuova pour ceux qui viennent du nord de la ville. La plus grande particularité de ce projet réside certainement dans son enveloppe : les façades seront dotées d'un système photovoltaïque intégré sur trois fronts du bâtiment, qui se fondra discrètement dans les murs-rideaux cellulaires.
La durabilité à 360 degrés "The Portals" est un projet architectural innovant créé pour répondre aux défis post-pandémiques et contribuer à la lutte contre le changement climatique, conformément aux principes de la Taxonomie européenne pour les activités économiques durables (UE 852/2020). Le bâtiment se caractérise par son excellence en termes de flexibilité de ses espaces intérieurs, qui peuvent être adaptés aux différents besoins de ses utilisateurs, et par son efficacité énergétique, garantie par des systèmes technologiques de pointe pour l'éclairage, la climatisation et la surveillance du système.
L'un des plus grands champs solaires verticaux d'Italie Le projet se distingue également par l'intégration d'un système photovoltaïque dans le mur-rideau, ce qui en fait l'un des premiers et des plus grands champs solaires verticaux d'Italie. Grâce à ce système, le bâtiment est en mesure de produire 990 000 Kwh d'énergie propre par an sur les tours, couvrant ainsi plus de 65 % de ses besoins énergétiques. Le bâtiment réduit ainsi ses émissions de CO2 et devient une source d'énergie renouvelable pour la région environnante.
GIOIA 20 Murs-rideaux Les façades des bâtiments ne sont pas seulement un élément esthétique, mais aussi un composant fonctionnel essentiel pour le confort et le bien-être des occupants. Dans les projets de construction modernes, il est important de trouver le bon équilibre entre le design et la performance énergétique. C'est pourquoi le système de façade "I Portali" alterne des modules opaques et visuels, créant un effet de mouvement et de contraste qui confère aux bâtiments personnalité et dynamisme. Ces modules sont conçus pour intégrer des solutions technologiques avancées et des designs visuellement attrayants dans une enveloppe qui définit le caractère des bâtiments.
Module opaque : l'union de l'esthétique et de l'efficacité Le module opaque est un exemple remarquable de la façon dont l'esthétique architecturale peut s'harmoniser avec l'efficacité énergétique. Avec des dimensions typiques de 1350 mm x 4080 mm et un joint décalé, ce module combine forme et fonction en une seule solution. Il se compose d'un cadre intérieur en aluminium doté d'une technologie d'étanchéité et d'un cadre extérieur sur lequel le verre photovoltaïque est fixé à l'aide d'un silicone structurel. Cette configuration permet d'exploiter efficacement l'énergie solaire et de transformer le bâtiment en une centrale électrique verte. Pour faciliter l'entretien, le cadre est équipé d'un système de fixation caché mais accessible à tout moment. Cela signifie que, bien que le module opaque soit esthétiquement propre et ne comporte pas de fixations visibles, il peut être entretenu sans altérer l'aspect du bâtiment. Un autre aspect intéressant de ce module est la hauteur décalée du cadre photovoltaïque extérieur. Ce détail de conception donne de la profondeur et du dynamisme à la façade, créant une structure qui se distingue de façon unique dans l'horizon urbain. L'esthétique architecturale moderne est combinée à l'énergie durable, démontrant que la beauté et la fonctionnalité peuvent coexister harmonieusement.
Un aspect clé dans le choix de la technologie photovoltaïque a été l'adoption du verre/verre. Cette technologie représente un moyen avancé d'intégrer les panneaux solaires directement dans la structure de la façade, en utilisant le verre comme base pour les panneaux eux-mêmes. Cette approche offre un aspect visuel propre et moderne, puisque les panneaux sont essentiellement encastrés dans le verre lui-même.
Grâce au verre/verre, la conception architecturale n'est pas compromise par la présence des panneaux solaires. Ceux-ci s'intègrent harmonieusement au design de la façade, créant une esthétique raffinée et contemporaine qui met en valeur le bâtiment.
L'un des aspects les plus intéressants du système photovoltaïque mis en place dans la tour G21 est sa performance énergétique. Une étude détaillée du rayonnement solaire sur les surfaces du bâtiment a révélé un potentiel considérable de capture de l'énergie solaire. Les données saisonnières et l'orientation des surfaces photovoltaïques ont été utilisées pour calculer la performance du champ solaire. Le résultat ? Un système capable de capter environ 990 000 kWh par année d'exposition. Il s'agit d'une contribution significative à l'approvisionnement énergétique des bâtiments et d'une démonstration de la manière dont l'intégration de l'énergie photovoltaïque peut rendre les bâtiments plus durables.
CLIENT
COIMA SGR Spa
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
ICM Maltauro
LOCALITÉ
Milan
DESCRIPTION
Façade bloc
Façades à Montants et Traverses
Revêtements
Fenêtres
Parapets
CONCEPTEUR