NE-ST
Régénérer l'Élégance à La Défense
Le Projet NE.ST
Le monde de l'architecture assiste à la résurgence de bâtiments et d'espaces obsolètes grâce à des projets de rénovation mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et l'adaptabilité aux besoins modernes. Un exemple de cette tendance est incarné par le projet NE.ST, un bâtiment situé à Courbevoie, au cœur du quartier d'affaires de La Défense, qui a fait l'objet d'une importante opération de réhabilitation.
Le projet a été réalisé par Bouygues Immobilier avec la contribution du studio d'architecture renommé 163 Ateliers et a récemment été acquis par Perial Asset Management pour le compte de SCPI PF Grand Paris. Cet immeuble, baptisé "NE.ST - New State of Life", a été transformé en un exemple brillant de la manière dont il est possible de valoriser un bâtiment dans une optique de faibles émissions de carbone. De plus, le projet NE.ST s'aligne parfaitement sur les besoins actuels des occupants en termes de services et de confort.
L'une des caractéristiques les plus notables de NE.ST est sa capacité à offrir une flexibilité dans l'agencement des espaces, avec des bureaux divisibles couvrant environ 1300 mètres carrés. De plus, 77% des espaces de bureau bénéficient de la lumière naturelle, favorisant un environnement de travail plus agréable et inspirant.
Un autre aspect digne de mention est le parking, qui dispose de 153 places réparties sur trois niveaux, toutes équipées de stations de recharge électrique. De plus, de nombreuses stations pour vélos sont disponibles, promouvant un mode de vie durable parmi les occupants.
Un engagement écologique est évident dans l'ensemble du projet, de son haut degré d'efficacité énergétique aux certifications environnementales de haute qualité, notamment la certification HQE Bâtiment durable et BREEAM Very Good. De plus, la façade principale de l'édifice est un chef-d'œuvre de design et d'efficacité thermique, avec ses 65 mètres de longueur et 38 mètres de hauteur, contribuant à créer une identité architecturale unique pour le bâtiment.
L'une des facettes les plus intéressantes de NE.ST est l'attention portée à l'efficacité thermique et énergétique du bâtiment. Cela a été réalisé grâce à l'utilisation d'unités de confort individuel (UtCI) intégrées dans la façade. Ces unités sont responsables du renouvellement de l'air sans nécessiter un système de conduits, permettant la récupération de l'énergie thermique et fournissant le chauffage et la climatisation à l'édifice. De plus, le système prévoit des prises d'air directes depuis l'extérieur, nécessitant une coordination étroite avec le système de chauffage de l'édifice.
Un deuxième aspect innovant du projet est l'intégration de brise-soleil orientables (BSO) en lames d'aluminium, gérées automatiquement par le système de gestion technique de l'édifice (GTB). Ces éléments offrent un contrôle flexible de l'éclairage et de la température intérieure, contribuant à l'efficacité énergétique globale du bâtiment.
La façade dans la cour de l'édifice est composée d'un total de 530 blocs, chacun mesurant 3 350 mm de large sur 3 000 mm de hauteur, La pose a été effectuée entre les dalles verticales au neuvième étage. Sur la partie existante du bâtiment, de forme circulaire et au huitième étage, la façade préfabriquée a été installée à l'extérieur dans une structure perforée.
L'agrandissement repose sur un socle au rez-de-chaussée et au premier étage, constitué de façades qui enveloppent le bâtiment et s'étendent sous le porche jusqu'à la rue Louis Blanc. Ces systèmes de façade ont également été utilisés pour un autre élément significatif du projet : la superposition des trois dernières unités à l'attique. Ces étages, du neuvième au onzième, en structure métallique reliés par une couverture en métal, s'ouvrent entièrement sur l'extérieur grâce au système de façade avec des éléments vitrés mesurant 2,5 mètres de hauteur sur 2 mètres de largeu
CLIENT
Bouygues Immobilier
PAYS
Courbevoie
France
ARCHITECT
Agence 163 Ateliers
VP&Green engineering
AIA Management
ANNÉE
2019